Pretraživanje
Povratak na početnu stranicu

Donji grad, Donji Grad

Stan - Za prodaju

ID Kod: SP-954

Opis

Prodaje se prekrasan stan u strogom centru Zagreba površine 110,96 m2 u naravi i tako se vodi i na računima na trećem katu zgrade (bez lifta) u reprezentativnoj zgradi i dobro održavanoj zgradi, Dalmatinska ulica. Pri potresu su u stanu nastale mikropukotine koje je vlasnik odmah sanirao te se upravo sanira kompletno stubiste koje će biti gotovo i potpuno sanirano za cca 2 tjedna. Stan se tlocrtno sastoji od ulaznog prostora/hodnika, dnevnog boravka integriranog s blagovaonicom, tri sobe od kojih su dvije veće a jedna nešto mana/uža, kuhinje (koja je nekada bila loggia te se ponovno po želji kupa može vratizi u loggiu), kupaonice (skrivenog vešeraja u rupi same kupaonive) te posebnog toaleta. Stan je useljiv odmah bez potrebnih adaptacija ali je moguća soba pokraj dnevnog boravka biti kuhinji jer postoji odvod/dovod vode te se može napraviti open space. Ovisno o preferencijama kupca zidovi se mogu rušiti i mogića je potpuna izmjena rasporeda cijelog stana. Prije nešto manje od 15 godina vlasnik je u potpunosti adaptirao sve podove jer su ispod grede (vadio svu šutu te je stavljena sva potrebna izolocija i OSB ploče), osim u sobi za koju sam navela da je moguće napraviti kuhinju, promijenio je isto tada svu vanjsku stolariju (PVC prozori), vodu, struju i plin. Centralno etažno plinsko grijanje. Nastavak na tu sobu je tavan gdje vlasniku pripada neto više od cca 20m2 te će se biti moguće proširiti stan kada bude napravljeno etažiranje zgrade. Vlasnik na istom tavanu ima još oko 15m2 spremišta ali to spremište je na drugom kraju stana a ne nastavak poput ovoga). Sveukupno je oko 250m2 tavana i podruma oko 180/200 te ima i pripadajući udio u podrumu isto tako. Stan je klimatiziran (četiri klime od kojih dvije nisu u funkciji trenutno). Napravljeno je kompletno novo krovište 2015. godine i ostalo je još pet mjeseci za otplatu kredita (kredit ističe u 12. mjesecu). U zgradi postoji interes i za ugradnju lifta i obnovu fasade ali još nije u procesu trenutno jer je najvažnije bilo sanirati cijelu zgradu i sve stanove.
U stanu su protuprovalna vrata. Cijela zgrada ima oko 1100m2 a vlasnik svoj udio nekih 10 %. Zgrada je izgrađena 1910. ili 1912. godine. Vrta ima oko 300m2.
Pričuva je bila niža ali je sada potpisana na 5,94 kn/m2 na pet godina zbog dodatnih ulaganja u samu zgradu.


PREPORUKA AGENCIJE, STAN IMA VELIKI POTENCIJAL VEĆ SADA I BEZ MIJENJANJA RASPOREDA.
VLASNIŠTVO UREDNO 1/1.

Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu 2% (oslobođeno plaćanja PDV-a) od dogovorene kupoprodajne cijene.
U proviziju su uključeni predugovor, glavni ugovor, upis u zemljišne knjige, provjera i prijenos režija i potpuno pravno praćenje.

Karakteristike

  • Centralno grijanje
  • Struja
  • Vrt
  • Lođa
  • Preporučamo
  • Površina vrta: 300 m2
  • Godina zadnje adaptacije: 2005 godina
  • Godina izgradnje: 1912 godina
  • Broj etaža: jednoetažni
  • Parkirna mjesta: bez parkirnog mjesta
  • Tip stana: u stambenoj zgradi
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Etažno plinsko centralno
  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Podrum
  • Građevinska dozvola
  • Gradska kanalizacija
  • Vlasnički list
  • Gradski plin
  • Portafon
  • Uporabna dozvola

Blizina sadržaja


  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
Majda Malbaša Funtek
Majda Malbaša Funtek
Agent s licencom
Ivan Funtek
Ivan Funtek
Agent s licencom

Pošalji upit

Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.