Pretraživanje
Povratak na početnu stranicu

Donji grad, Donji Grad

Stan - Za prodaju

ID Kod: SP-949

Opis

Prodaje se reprezentativan stan površine 123 m2 neto korisne površine u strogom centru Zagreba, tik do Zrinjevca u predivnoj i održavanoj stambenoj zgradi, Đorđićeva ulica.
Stan se tlocrtno sastoji od ulaznog prostora/komfornog širokog hodnika, tri velike prolazne prostorije sa predivnim erkerom, jedne manje sobe površine 12m2, kuhinje integrirane s blagovaonicom, ostave, kupaonice, toaleta i balkona površine 6 m2.
Stan krase visoki stropovi (3,30 m), predivan originalni parket (koji se može pobrusiti i prelakirati) te prekrasna vrata koja je potrebno samo restaurirati/prebojati.
Stanu pripada spremište u podrumu površine 6m2, podrum je suh i bez vlage.
Stubište ima lijepu kovanu ogradu i posebne secesijske pločice, održavano je i okrečeno uljanom bojom te velike širine za razliku od nekih ostalih zgrada.
2010. godine je promijenjeno kompletno novo krovište koje je u potpunosti otplaćeno. Pri potresu krovište nije oštećeno, niti jedan crijep doslovno nije pao.
2014. godine je napravljena kompletna nova fasada sa stražnje strane zgrade te je renoviran svjetlarnik, također otplaćeno. Napravljena nova odvodnja (kanalizacija) kroz dvorište zgrade.
Plin je po najvećoj zimi iznosio 900kn što nije puno obzirom na veliku kvadraturu stana.
Pričuva iznosi samo 239 kuna. Predan je i podnesen zahtjev za ugradnju lifta kao i za renovaciju ulične fasade koji je bio predan 05.05. ove godine i zgrada je ušla u uži krug po važnosti renovacije jer je zaštićeno kulturno dobro te se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Ugradnja lifta bi iznosila nekih cca 250.000 kuna. Nažalost zbog potresa sada je stopirana renovacija fasade i ugradnja lifta.
Zgrada je nakon potresa dobila zelenu oznaku od statičara. Stan je u potresu nastradao, ali bez oštećene statike zidova, samo žbuka zbog starosti te se to vrlo lako sanira. Nakon sanacije oštećenja te eventualne renovacije kuhinje i kupaonice stan je useljiv.
U prilogu je tlocrt stana.
Stan je izrazito velikog potencijala i jedini razlog prodaje je taj što je vlasnicima prevelik.
Mirna i tiha ulica bez buke što je rijetkost u najstrožem centru Zagreba. Neposredna blizina svih bitnih sadržaja.

Vlasništvo je uredno, 1/1.

PREPORUKA AGENCIJE!
STAN PUN POTENCIJALA kako i za stambeni prostor za živjeti tako i za poslovni prostor.

Mogućnost kupnje susjednog stana jednake površine te spajanja u jedan veliki od 250 m2 sa 6 prolaznih prostorija prema ulici.

Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 2 % (oslobođeno plaćanja PDV-a).

Karakteristike

  • Centralno grijanje
  • Struja
  • Balkon
  • Preporučamo
  • Drvarnica
  • Površina balkona: 6 m2
  • Godina izgradnje: 1914 godina
  • Broj etaža: jednoetažni
  • Tip stana: u stambenoj zgradi
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Etažno plinsko centralno
  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Podrum
  • Klima uređaj
  • Građevinska dozvola
  • Gradska kanalizacija
  • Vlasnički list
  • Gradski plin
  • Portafon
  • Uporabna dozvola

Blizina sadržaja


  • Park
  • Fitness
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
Majda Malbaša Funtek
Majda Malbaša Funtek
Agent s licencom
Ivan Funtek
Ivan Funtek
Agent s licencom

Pošalji upit

Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.